LEISTUNGSBEREICHE nach HOAI

 

GRUNDLAGENERMITTLUNG

 

Im ersten Schritt zur Realisierung Ihres Projektes zählt das Klären der Aufgabenstellung. Hierzu setzen sich Bauherr und Planer zusammen und formulieren die nötigen Maßnahmen und Überlegungen, wie beispielsweise die Beratung zum gesamten Leistungsbedarf sowie ggf. Bestandsaufnahme und Standortanalyse.

 

VORPLANUNG

 

Im Bereich der Vorplanung findet die Grundlagenanalyse statt. Hierbei werden die Zielvorstellungen mit Ihnen abgestimmt und ein Planungskonzept mit Kostenschätzung erarbeitet. Dieses Konzept wird mittels Skizzen grob dargestellt und vorab mit den Behörden auf Genehmigungsfähigkeit geprüft

 

ENTWURFSPLANUNG

 

Im nächsten Schritt wird Ihr Konzept in eine stimmige und realisierbare Entwurfsplanung ausgearbeitet.  Diese Planung dient als Grundlage für die anschließende Genehmigung. Es werden hier nochmals Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit mit den Behörden geführt sowie eine Kostenberechnung erstellt. 

 

GENEHMIGUNGSPLANUNG

 

Die Genehmigungsplanung umfasst alle erforderlichen Unterlagen wie Eingabeplan, Anträge, Ausnahmen, Befreiungen, Berechnungen, etc. Ihr Bauantrag reichen wir bei  den entsprechenden Behörden für Sie ein und begleiten Sie im Genehmigungsverfahren. Hierbei ist das Ziel die Genehmigung für Ihr Bauvorhaben erteilt zu bekommen.

 

 

AUSFÜHRUNGSPLANUNG

 

Im Bereich der Ausführungsplanung wird die Entwurfs- bzw. Genehmigungsplanung konkretisiert. Detail- und Konstruktionszeichnungen werden erarbeitet und Fachplanungen eingearbeitet. 

 

 

VORBEREITUNG DER VERGABE

 

In diesem Schritt erarbeiten wir für Ihr Projekt die Massenermittlung als Grundlage für die Leistungsbeschreibungen. Danach erfolgt die  Aufstellung der Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen der einzelnen Gewerke. 

 

MITWIRKUNG BEI DER VERGABE

 

Bevor der Bau beginnen kann, werden die Firmen und Hersteller der jeweiligen Gewerke festgelegt. Hierzu holen wir für Sie Angebote ein, prüfen diese und werten sie für Ihr Projekt aus. Weitere Aufgabenfelder sind beispielsweise das Aufstellen eines Preisspiegels, Verhandlungen mit Bietern und Mitwirkung bei der Auftragserteilung sowie das Kostenmanagement.

 

OBJEKTÜBERWACHUNG

 

Im Bauprozess überwachen und koordinieren wir hier für Sie die Ausführung. Einige Aufgabenfelder sind beispielsweise die Erstellung und Fortschreibung eines Terminplans sowie  der Bautagebücher, Abnahmen der Bauleistungen, Feststellung und Beseitigung von Mängeln, Kostenmanagement und schließlich die Übergabe des Objekts.

 

OBJEKTBETREUUNG

 

Die Objektbetreuung dient als abschließender Punkt Ihres Projektes. Wir unterstützen Sie bei der Vergabe von Sicherheitsleistungen und stellen nochmals alle relevanten Unterlagen in zeichnerischer und textlicher Form für Sie zusammen. 

WEITERE LEISTUNGSBEREICHE 

 

GRUNDSTÜCKSSUCHE

 

Sie möchten bauen, Ihnen fehlt jedoch noch das passende Grundstück? Kein Problem, durch unsere Kontakte und unsere tiefgreifende Vernetzung zu Behörden und Geschäftspartnern suchen wir in Ihrem Auftrag das passende Grundstück für Ihr Projekt.

 

KONZEPT/ MACHBARKEITSSTUDIE

 

Sie haben ein Grundstück und wissen nicht in welchem Umfang Sie dieses beplanen können? Wir erstellen Ihnen skizzierte Lösungsvorschläge zu Ihrem Grundstück und klären Sie über Möglichkeiten im Bereich der Bauleitplanung auf. 

 

DIGITALISIERUNG/ SMART HOME

 

Sie möchte Ihr Gebäude (z. B. Lampen, Jalousien oder Heizung) über Smartphone oder andere digitale Medien steuern?  Wir erarbeiten mit Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept und beraten Sie gerne in Bezug auf Hersteller und Leistung. 

 

3D-VISUALISIERUNGEN

 

Zur besseren Vorstellung Ihres Projektes, visualisieren wir für Sie Ihr Bauvorhaben in einer Computer animierten 3D-Zeichnung. Hierbei können Sie das Gebäude virtuell betreten und bei einen 360° Rundgang die Planung auf sich wirken lassen. 

 

SANIERUNG/ AN- & UMBAUTEN

 

Sie möchten bauliche Änderungen oder energetische Sanierungen an Ihrem Gebäude vornehmen? Wir erarbeiten mit Ihnen ein schlüssiges architektonisches Konzept und bringen Ihr Gebäude auf den neusten energetischen Stand der Technik. 

 

DENKMALSCHUTZ

 

Sie haben ein Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht? Geren beraten wir Sie hierbei in Bezug auf Ihre Möglichkeiten. Wir stimmen die ausgearbeitete Planung mit den jeweiligen Behörden ab, um Ihre Vision bestmöglich umzusetzen. 

 

PROJEKTIERUNG

 

Als Dienstleistungsbüro arbeiten wir eng mit anderen Architektur-, Ingenieurbüros oder Bauträgern zusammen. Wir unterstützen als externes Büro gerne Ihr Unternehmen bei Ihren Projekten im Rahmen unserer Möglichkeiten.

 

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