Die Baukörperkubatur ist funktional sowie geradlinig gewählt und positioniert sich mittig im Baufeld. Umliegend finden sich die KFZ-Stellplätze für Besucher,
Angestellte oder Kunden mit bestmöglicher kurzer Wegeführung zu den jeweiligen Gewerbeeinheiten.
Die Struktur des Baukörpers ist offen, mit einem tragenden Stützen-system entwickelt, sodass sich die Gewerbeflächen flexibel gestalten lassen.
Die Schaufensterfronten orientieren sich zur Hauptverkehrsachse in Richtung des Gewerbegebiets, sodass eine variable Nutzung der Gewerbeeinheiten ermöglicht bleibt.
Durch komfortable großflächige Fensterfronten erhalten die Räum-lichkeit einen hohen Qualitätsstandard, ausreichend Belichtung und den Sichtkontakt zu Kunden und Besuchern.
Im Erdgeschoss das Ärztehauses mit Büroeinheit positioniert sich derzeit eine Arztpraxis, ein Physio- und eine Psychologiepraxis.
Ebenso wie das Erdgeschoss ist das Obergeschoss auf eine wirtschaftliche und felxible Nutzung ausgelegt.